Преструктурирайте Имоти от всякакъв вид и за всички произведения днес струва по-малко благодарение на държавни субсидии приспадане от данъчни облекчения. Стимули от 50% до 85% за вътрешни и външни ремонти и антисеизмични мерки.
Ако е време да се посветите на дома си, звено за недвижими имоти, или на общи части на етажната собственост, подобряване на външен с нов термопалто, обновяване на мазилката, на осветителни тела итоплоизолация, или чрез преструктуриране на интериор, с обновяването наелектрическа система, Водопровод е термична у дома можем да получим достъп до много силни отстъпки.
Нека да разберем как работи.
В какво се състои данъчното облекчение при преструктуриране
Законът, уреждащ данъчните облекчения чл. 16-бис от президентския указ 917/86 се състои от приспадане отIRPEF от 36% от направените разходи, до максимум 48 000 евро за всяка отделна единица собственост.
Освен това разходите, направени в периода от 26 юни 2012 г. до 31 декември 2019 г., може да се възползва от приспадане, по-голямо от 50% и на които е максималната граница 96.000€.
Същата отстъпка важи и за тези, които купуват сгради за жилищно ползване вече реновирани, но само ако последните са закупени в рамките на 18 месеца от края на възстановителните работи, извършени преди закупуването на имота.
В този случай стойността на субсидията се изчислява на 25% от стойността на имота на фиксирана основа.
Това съоръжение е разделено на 10 годишни вноски, а за правоимащите, които не могат да се възползват от приспадането, дори ако имат право на това, то може да бъде отчетено в данъците върху доходите през следващите години, като се посочи броят на съответната вноска във декларацията.
Кой може да се възползва от отстъпката
Ползите не са запазени изключително за собствениците, а за тези, които използват на практика имота, като например:
- Собственици
- Бенефициенти на плодоползване
- Наематели или кредитополучатели
- Членове на кооперацията
- Индивидуални предприемачи, за имоти, които не попадат под капиталови стоки или стоки.
- Лица с доходи от обикновени или събирателни дружества, командитни дружества или компании
Други цифри също имат същото право, както ще видим по-долу, ако са си заплатили разходите за ремонта:
- съжителстващи членове на семейството или собственици на имота
- разделен съпруг
- съжител, който не притежава имота
За кои видове интервенции имате достъп до подлежащи на приспадане разходи
Винаги имайки предвид отделните единици недвижими имоти, концесиите и приспадането са налице за:
- Извънредна поддръжка
- възстановяване или консервативна рехабилитация
- ремонт на сграда
- обикновено преструктуриране (само за кооперации)
Може да се интересувате от: Почистване на етажни стълби: необходимо ли е да разчитате на компания?
Отстъпки не са разрешени за интервенции на обикновено преструктуриране, освен ако те не са част от по-голям ремонт или не са от тип кооперация.
Примери за извънредна поддръжка
За да разберете по-добре какво представляват извънредни интервенции за поддръжка, давам ви списък с примери:
- асансьорна инсталация
- подобряване на санитарните помещения
- подмяна на дограма, прозорци, капаци
- саниране на стълби
- интервенции, насочени към енергоспестяване
- ограждане на частни площи
- изграждане на вътрешни стълби
Примери за възстановяване и консервативна рехабилитация
За да разберем по-добре какви са намесите възстановяване е консервативна рехабилитация, Давам ви списък с примери:
- елиминиране и предотвратяване на ситуации на влошаване
- регулиране на височината на пода
- отваряне на прозорци
Имате ли проблеми с растенията? Присъединете се към групата
Примери за ремонт на сгради
За да разберем по-добре какви са намесите ремонт на сграда, Давам ви списък с примери:
- разрушаване и реконструкция в същия обем като съществуващата сграда
- модификация на фасадата
- таванска или балконска конструкция
- трансформация от таван към таванско помещение
- трансформация от балкон във веранда
- отваряне на нови врати и прозорци
- изграждане на тоалетни
Други случаи за достъп до съоръжения
Дори в случая на магнит, архитектурни бариери или интервенции за предотвратяване на незаконни действия как кражби, нападения, окабеляване на сгради е ограничаване на шумовото замърсяване, за пестене на енергия и активирането на възобновяема енергия и за антисеизмични мерки което ще видим в дълбочина по-късно.
Интервенции за саниране на азбест или за домашна сигурност, което не означава закупуване на нови уреди или смяна на кухнята от газова на електрическа, а подмяна на газови тръби или ремонт на контакти, монтаж на устройства за откриване на газ, монтаж на противоударно стъкло и др
Други разходи за услуги, допуснати до концесиите
Освен това всички разходи за извършване на ремонтни дейности, касаещи професионалния аспект, са приспадащи, като например:
- разходите за проектиране
- разходите за професионални услуги
- такси, платени за доклада за съответствие
- разходи за оценки и проверки
- гербови мита
- инфраструктурни разходи
разходите за преместване и пазене на имотите не са включени.
Примери за обикновена поддръжка
Само за етажната собственост има достъп до рутинна поддръжка, включително:
- котли
- видеодомофони
- климатик
- осветителни тела и фитинги за баня
- системи за сигурност
85% субсидия за антисеизмични мерки
За тази последна точка искам да отделя малък абзац, тъй като предвид важността на интервенциите искахме да насърчим повече тези работи.
Приспадането в тези случаи е 85%.
Отстъпка, която не може да се комбинира с други
Това улеснение има граници по отношение на натрупването с други форми на улеснение, например в случай на намеса на възстановяване на сградата и на преквалификация на енергията на сгради, имате право само на една форма на концесия, която в този конкретен пример е от 65%.
Документи за възстановителни работи
НА документи необходимо да се възползвате от държавни субсидии за възстановяване е саниране на Имоти от различни видове са:
- ASL комуникация
- ENEA комуникация
С препоръчано писмо то трябва да бъде съобщено на ASL:
- подробности за клиента и местоположението
- характер на интервенцията
- данни на изпълняващата фирма
- начална дата на интервенцията
Докато на ENEA, за да се оцени енергоспестяването, постигнато от направените интервенции, трябва да се съобщи информация за извършената работа в рамките на 90 дни от датата на завършване на работата, до адреса bonuscasa2019.enea.it
Тъй като обаче няма конкретно правило, в случай на неуспех или забавяне на изпращането на съобщението до ENEA, Министерството на икономическото развитие потвърди, че няма загуба на удръжки.
Ипотеки за ремонт на къщата
Съоръжението е достъпно и в случай на заем за закупуване на a имот в грубо състояние различни от обновяване вашата жилищна единица, при условие че това е основна къща, или където данъкоплатецът живее със семейството си.
Съоръжението се състои от намаление на данъка върху доходите на физически лица от 19% на разходи за лихви по ипотеката и свързаните с тях допълнителни такси, платени по ипотечни заеми за максимален размер от 2582€.
Ако все още имате съмнения, просто отворете уебсайта на приходната агенция и прегледайте PDF за улесняване на интервенциите за преструктуриране.
