Съвети за закупуване на къща по проект или в процес на изграждане, проверки, които трябва да се направят преди да се пристъпи към покупката, неща, които трябва да знаете. Струва ли си да купувате къща в процес на изграждане и какви са предимствата и недостатъците?
Сред различните възможности за закупуване на имот, голям интерес представлява покупката на проект или покупката на къща в строеж.
Купете къща в строеж
Закупуването на домашен проект или в процес на изграждане има редица предимства и недостатъци.
Предимства при закупуване на къща в строеж
- Можете да се пазарите за цената и да спестите от покупката на вече построена нова къща;
- можете да изберете къщата, която отговаря на вашите нужди;
- разделете го според вашите нужди;
- изберете един етаж вместо друг;
- модифицирайте санитарните части и поискайте промени;
- Къщата в строеж ни уверява, че всички инсталации от електричество до вода, те са направени в съответствие с правилата за безопасност в пълно съответствие с действащите разпоредби.
Недостатъци при закупуване на къща в строеж
- Време за завършване на къщата;
- Възможност за фалит на производствената компания
Проверки, които трябва да се извършат, преди да продължите с покупката
Въпреки че законодателният указ 14 от 2019 г. разшири защитите за купувачи на имоти, които предстои да бъдат изградени по отношение на съществуващите защити от 2005 г., все пак е добре да се направят всички необходими проверки, преди да се пристъпи към закупуването на имота.
За да закупите a къща в строеж трябва да извършите проверки Който:
- на първо място се уверете в сериозността на строител, вземане на информация за неговия човек и неговата компания;
- гарантира, че работата се извършва професионално;
- занесете удостоверението за регистрация на фирма на Търговска камара;
- проверете до често срещани данните на разрешение за строеж;
- преди да подпишете компромиса, подчинете се на визията на доверен експерт (инженер, геодезист или архитект) спецификации на работата (светлинни точки, подове, различни аксесоари и др.);
- компромисът ще бъде подписан при нотариус, който ще провери наличието на поръчителство като гаранция за купувача;
- установяване на траншове за плащане за напредъка в работата;
- Работните спецификации е неразделна част от договор за покупка и за всякакви промени, съгласието накупувач;
- Установете срокове за доставка и всякакви санкции в случай на забавяне на установената дата;
- Всички открити дефекти, след като сте завладели къщата, трябва да бъдат докладвани в рамките на 1 година и да бъдат таксувани от строител до 10 години от датата на покупката.
.
Може да се интересувате от: Съоръжения за обновяване на недвижими имоти 2020
