Неща, които трябва да знаете за верандите: видове, верандни растения и разрешителни за строеж. Изграждане на веранда на балкон, тераса или градина без разрешение.
Когато къщата изглежда твърде малка, когато тежи да изостави живота в градината в продължение на много месеци в годината, веранда е интелигентен отговор и вече е достъпен за всички, още и защото може да се направи на терасата или в малка вътрешен двор.
Растения за верандата
За да изберете правилния вид растение, трябва да вземете предвид средната годишна температура на верандата:
- Ако верандата е хладна, 7-15 ° C, Средиземноморски храсти като Bougainvillea, Oleandri, Jasmine ще намерят идеална среда.
- Над 18 ° C, от друга страна, всичко е възможно и екзотични или тропически стайни растения, сочни растения, орхидеи и много други, могат да дадат всичко от себе си.
Изграждане на веранда
Ако е планирано и след това построено заедно с къщата, всичко е относително по-лесно, като се има предвид това изисква обаче редовни разрешителни за строеж. Нещата са малко по-сложни, когато става въпрос за адаптиране на модел към сграда, но има много решения и налични материали.
Аспектите, които трябва да се вземат предвид, са експозицията, размерът и стилът, които по никакъв начин не трябва да увреждат цялостната естетика. Важната веранда, с много персонализирана архитектура, може да помогне за подобряване на къща, която сама по себе си е банална.
Ако, от друга страна, се предпочита по-малко разпространена структура, има и интересни решения със сгъваеми стъклени врати, които изчезват, когато се сгънат обратно върху себе си.
Верандата е идеална за домакинство на малък плувен басейн или хидромасажна вана дори на малка тераса, което ще ви позволи да се наслаждавате на водата дори по време на лошия сезон, но класическата употреба, тази, която винаги е била предавана на нас, е тази на дневна, заобиколена от зеленина, на закрито, но в известен смисъл заобиколен от природата, дори и в дъждовни дни.
Безкрайните удовлетворения се отварят за любителите на нежните растения, които могат да имат веранда. Изборът на зелени есенции ще бъде свързан с възможността за управление на температурата и вентилацията на помещението.
Може да се интересувате от: Градински мебели Каталог IKEA Summer 2021
Разрешителни за изграждане на веранда
Там веранда, отворена или затворена, включва модификация на фасадата или представлява, от гледна точка на градоустройството, a увеличаване на обема. Ето защо, преди да пристъпите към изграждането му, ще е необходимо да се свържете с квалифициран специалист (архитект, инженер, геодезист), който в съответствие с изискванията на Общински генерален план и от Строителни правила, ще установи дали е възможно да се извърши интервенцията и кои трябва да се искат разрешения и разрешения.
- Ако е a еднофамилна и независима собственост, възможността за извършване на интервенцията зависи от вида на конструкцията, която трябва да се изгради и разрешението за строеж.
- Ако, от друга страна, това е промяна, която трябва да се направи в кооперация сграда, преди да кандидатствате за общински разрешителни, ще е необходимо да поиска съгласието на събранието на етажната собственост.
Имате ли проблеми с растенията? Присъединете се към групата
Разрешителни за веранда на балкона или терасата
Затварянето на балкон изцяло или частично означава увеличаване на обема и поради това е необходимо да се получи разрешение за етажна собственост и разрешение за строеж.
След като работата приключи, най-големият обем от имота трябва да бъде докладван на Агенцията за приходите.
Същото важи и за веранда на терасата: за създаване на пергола е необходимо структурата да не включва увеличаване на обема и следователно конструкцията трябва да е частична и да не представлява автономна стая.
Разрешителни за веранди или мобилни беседки
Подвижната веранда, която може да бъде демонтирана като беседка, която не включва увеличаване на обема, може да бъде изградена като извънредна операция по поддръжка и следователно е достатъчна изпратете доклада за стартиране на бизнес до Техническата служба на вашата община, и започнете работа 30 дни след нейното представяне (мълчаливо съгласие).
Ако реализацията на верандата включва увеличаване на обема тогава трябва да поискате Разрешение за строеж и в този случай, преди да се пристъпи към работата, е необходимо да се изчака положителното становище на строителната комисия.
Изграждане на веранда на балкон, тераса или градина без разрешение
Ако конструкцията не е неподвижна и представлява просто защита от слънцето, например тента, не е необходимо да се иска разрешение за строеж, без да се създава неподвижна конструкция, която увеличава местната единица.
Съдебната практика с изречение 1481/2012 диференцира балдахин дай и перготенде или перголи които като леки конструкции, които, отворени отстрани и лесно разглобяеми и подвижни, нямат функция за увеличаване на обема, а са предназначени единствено за защита от вятър или създаване на сенчести зони.
Санкции на верандата без разрешение
Ако конструкцията е фиксирана и е построена без разрешителни, е извършена злоупотреба със сграда, която може да доведе до премахване на работата и глоба до 10 329 евро.
Фотогалерия веранди
