Просветлен наръчник за съдебни търгове, за да се освободите от страха да инвестирате. На път ли сте да си купите къща? Искате ли да получите достъп до изключителни цени и изгодни оферти? Разберете стъпка по стъпка как безопасно да използвате съдебните търгове.
Винаги е много труден изправени пред нещо, което не знаете и къде са заложени всички ваши спестявания, ипотеки и много, много пари. Това липса на сигурност произлиза главно от не знам на операция, време, i финансиране е безопасни ипотеки да се активира в случай на участие всъдебен търг.
Наличието на такъв делегирана фигура, а юрист, за да присъствате на търга, без да разкривате името си на присъстващите. Ето я пълно ръководство и всички тайни, които ще ви зарадват да участвате в съдебни търгове, където имате интерес и възможност.
12-те неща, които трябва да знаете, за да купите на търг
- Всички имоти за продажба са публикувано 45 дни преди датата на търга.
- Чрез достъп до уебсайт на съда възможно е да видите описателна оценка, снимка и карта на аукционни къщи.
- A делегиран професионалист, какво може да бъде юрист, нотариус или бизнес консултант, ще ви предостави всичко безплатно информация необходимо.
- A отговорник настойник се грижи за посещение на имота.
- Втърг без чар L 'оферта трябва да бъде представен в Затворен плик.
- За да участвате в търга, трябва да платите a депозит от 10% от предложената цена а в случай на неотсъждане незабавно се връща.
- L 'количество може да бъде финансирани с ипотека и можете да проверите дали има такива банки, свързани със съдилищата.
- L 'покупката е безопасна: процедурата се следва от отговарящ специалист, съдията изчиства всички ипотеки е възбрани.
- L 'покупката е удобна: Имотът идва прогресивно понижава след прогреса на търговете е възможно да се достигнат и отстъпки от 20% и 50% от пазарна стойност.
- Не им се плаща на нотариални такси мразиш посредничество при недвижими имоти, съдията прехвърля имота с постановление.
- The данъчни облекчения за първия дом.
- Взабележете ясно е посочено далиимотът е свободен или зает, ако е заета, тръжната база се отстъпва. В този случай трябва да се изчака срокът на лизинга, за който наемът все пак ще се получава.
Оценки и документация
За да видите оценките на имота за продажба и да разберете как да участвате, консултирайте се с i Уеб сайтове на отделните съдилища.
Ипотеките, как работят и как трябва да бъдат организирани
Желаещите да участват в съдебен търг могат да поискат обезпечени заеми с ипотеки върху активите, подлежащи на продажба на търг, без необходимостта от нови оценки или оценки от имота. Това включва първа спестяване на експертизата.
Там с банката трябва да се свържете около 30 дни преди търга, за предварителната фаза на заема. Продължителността и видът на лихвените проценти при търговете на недвижими имоти е подобен на другите видове заеми. Заемът ще бъде издаден само в случай на спечелване на търга.
Може да се интересувате от: Цветен цвят: Обзаведете дома си със стил
За да получите достъп до този тип ипотека, проверете някоя банки, свързани със съдилищата.
Кога и как да посетите имота
Ако сте решили посетете имота направи го в първите 10 дни, от появата на съобщението 45 дни преди търга и достъп до ипотеката 30 дни преди търга, просто се свържете с попечителя по телефона на номера в самото съобщение.
Имате ли проблеми с растенията? Присъединете се към групата
Адвокат да ви съдейства на търга?
Често участието в съдебния търг от обикновения гражданин се преживява страхове, загриженост и точно поради тази причина много желаещи купувачи решават да бъдат подпомогнати от доверен адвокат да направя да представлявам, избягвайки да се представяте и да казвате името си.
Ако решите да присъствате делегирания адвокат, последният ще му предостави специално нотариално пълномощно.
В случай на възлагане на търга в полза на своя представител или по време на състезанието или през следващите три дни той ще подаде това специално пълномощно пред име на действителния победител в секретар на съда на компетентния съдия по изпълнението или вофис на професионалиста, делегиран за търговски операции.
По този начин наградата ще бъде финализирана спрямо съответното лице.
Фотогалерия на съдебни търгове
