Как предоговаряте ипотека? Възможно ли е да се промени продължителността или процентът на ипотеките с фиксиран или променлив лихвен процент? Как да променя спреда или стойността на ипотеката? Колко струва предоговарянето на ипотеката, спреда, ипотеката или лихвения процент?
По редица причини, вариращи от загуба на работа, необходимост от по-голяма ликвидност или защото с течение на времето лихвите са спаднали и затова искате да се възползвате от по-благоприятни интереси, тук идва необходимостта от предоговаряне на ипотеката.
Как да предоговорим ипотеката върху къщата
Ето стъпките, които трябва да следвате и нещата, които трябва да знаете:
- там предоговаряне трябва да се направи със същата банка; така че трябва да отидете в банката си и да преминете там искане за предоговаряне на ипотека
- възможно е обикновено предоговарят всякакъв вид дълг, включително ипотеки. Така че е възможно предоговорете срока на ипотека, ето разпространение, ставка (например от променлива към фиксирана),ипотека;
- един е достатъчен за предоговаряне частно писане в банката; няма нужда от нотариус;
Имайте предвид, че банката не може да начислява никакви такси.
Това се гарантира от Закон 244 от 24 декември 2007 г. (2008 г. „Финансов маневр“), според който „първоначалният кредитор и длъжникът имат възможност да се споразумеят за промяна, без разходи, на условията на съществуващия договор за заем, чрез частно споразумение, дори ако не са удостоверени“.
Задължение за предоговаряне на банка?
Трябва да се отбележи, че изменение на договорните условия не може да бъде наложено на нито една от страните.
Следователно предоговаряне е възможно само когато банката и длъжникът се споразумеят за промените, които трябва да бъдат направени.
Ако банка не желае да предоговаря ипотеката можете да оцените неговото замяна или суброгация на друга кредитна институция.
Накратко да погасява уговорената ипотека при вече не удобни условия и се ипотекира нова ипотека при по-благоприятни пазарни условия.
