✅ Кадастрално проучване: всичко, което трябва да знаете

Кадастралното проучване е лична карта на всеки недвижим имот, било то апартамент, земя, заведение, цяла сграда.

Какво представлява кадастралното заснемане

Кадастралното заснемане е a изисква се сертификат за някои сделки, включващи недвижими имоти, както земя, така и сгради, и се издава отАгенция за приходите.

Вероятно сте чували за това от брокер на недвижими имоти, строителен специалист, вашият адвокат или нотариус. Кадастралното заснемане съдържа официална информация отнасящи се до земя вписан в поземления регистър и до произведени вписани в Кадастъра на сградите.

По-долу ви предоставяме ценна информация за това как да я получите, каква информация съдържа и за какво ви е необходима.

Видове кадастрално заснемане

Кадастралното заснемане може да бъде текущи следователно докладвайте данните, отнасящи се до момента, в който се изисква или може да бъде анкетата исторически и вместо това докладвайте данните и промените, настъпили през даден период.

Кандидатът може също да избере дали да извърши кадастрално търсене по предмет, предоставяйки личните данни на физическото или юридическото лице, или на единица недвижим имот като се посочват кадастралните данни или адресът на имота, който се изследва.

Кадастрално проучване: кой може да го поиска

Кадастралната информация е публична и следователно всичко може да поиска кадастрално заснемане на всеки имот или земя.

Изключенията са кадастрални планове което може да бъде поискано само от притежателите на права на собственост или ползване на собствеността или от техните делегати. Консултацията при търсенето е безплатно за картодържатели права на собственост или ползване на имота, за който е поискано търсенето, докато за него се заплаща данък за всички останали кандидати, въз основа на посочените тук ставки.

Кадастрално проучване: къде да го поискате

Може да се поиска кадастралното заснемане на земя или сграда, като се използва тази конкретна форма:

в Провинциални офиси на приходната агенция, изброени тук;
ai Децентрализирани кадастрални клонове активирани от някои органи, като планинските общности или сдруженията на общините;
да се Бюро за приятели в Офисите Италианска поща;
онлайн, на сайт на приходната агенция, на този линк;
с доверен специалист, който осъществява достъп до кадастралния регистър чрез свързаната система SISTER. В този случай специалистът може да поиска разходи за услугата.

Кадастрално проучване: каква информация съдържа

Кадастралното заснемане е представено под формата на маса и схематично предоставя поредица от данни, които уникално идентифицират свойство. Въпреки че има някои разлики между кадастралното заснемане на сграда и това на земя, кадастралното заснемане дава следната информация:

Може да ви заинтересуват: 10 съвета за обзавеждане на много малък апартамент

критерий за търсене използвани (по предмет или по собственост) и данни, предоставени за заявката;
дата на периода на търсене или референтния период, ако това е историческо търсене;
лични данни на физическите или юридическите лица, които имат право на собственост върху актива, с относителните дялове на собственост, посочени под формата на дроб в матрицата Вещни права и такси;
адрес на имота;
за сгради, категория който идентифицира предназначението (тук ще намерите пълния списък на кадастралните категории) e последователност като се посочва броят на стаите, които съставляват звеното за недвижими имоти;
повърхност, изразени в квадратни метри за сгради, а също в ари и центиари за земя.
кадастрален доход, за сгради и кадастрален наем за земята.

Имате ли проблеми с растенията? Присъединете се към групата

Стойностите, съдържащи се в масивите на анюитет са особено важни по няколко причини:

варират въз основа на оценъчните ставки, изчислени от всяка община, и отчитат повърхността на сградата или земята;
те се използват от администрациите с цел изчисляване на някои данъци;
с други показатели се използва за установяване на пазарна стойност на имот.

Кадастрално проучване: за какво е това?

Както се очаква, кадастралното заснемане е основен сертификат за някои операции, включващи имоти. Нека видим при кои случаи се изисква кадастралното проучване:

за правилното идентифициране на сгради или земя при уговаряне на актове от продажба, лизинг, акт и дарение;
за искане на a взаимно в банката
заедно с кадастралния план, по искане на APE енергийно сертифициране задължително в случаите на продажба, наем, ново строителство и обновяване на имоти
връзка на Домакински комунални услуги
изисквания за строителни практики

Вече казахме, че кадастралното заснемане, наред с други неща, съдържа анюитет кадастрален, в случай на сгради, или поземлен регистър, в случай на земя. Тези данни са основни за администрациите за изчисляването на някои данъци: например Иму и Таси, данъци върху имуществото, Тари, данък върху отпадъците и IRPEF, данък върху доходите.

Кадастрално проучване: допълнителни спецификации

Въпреки че кадастралното проучване няма краен срок, в някои случаи, като например за удостоверяване на APE или за използване на търсенето от нотариуса, се изисква търсене не по-старо от 6 месеца.

И накрая, добре е да се уточни, че кадастралното изследване не показва от правна гледна точка собственост, която трябва да бъде проследена вместо това в публичните актове в Консерваторията или при нотариуса, който го е изготвил, в неговото качество на държавен служител.