Когато продавате или купувате къща, трябва да разберете горе-долу колко да похарчите за данъци и така започвате да се запознавате с някои условия. Който? Кадастрално проучване, кадастрален доход, кадастрални категории и така нататък. Но в конкретен смисъл какъв е този поземлен регистър? Тихо, ние ви го обясняваме и по-долу ви предлагаме кратко ръководство, което да използвате, за да разсеете всякакви съмнения. Вземете се удобно и започнете да четете!
The срок за начало произлиза от гръцки κατάστιχον т.е. регистрирайте се и точно Това означава “ред по ред". Това вече ни кара да разберем, че имаме работа с богове данни и че поради това е необходимо да се направи справка с документите и да се получат дължимите и верни информация.
Поземлената книга е претърпяла a реформа със законодателния указ от Министерски съвет от 20 февруари 2015 г. с които са съобщени някои новини. The метод изчисляване на анюитетите, някои кадастрални категории ще изчезнат и някои фактори като квадратни кадри, L 'наоколо, типология на сградата, ако има вдигам, на кой етаж се намира и гледката. Път, който завърши през 2019 г. с различно изчисление и за данъците. Да видим подробно какво е.
Кадастър: какво е това
Поземлената книга е истинска архив на всички недвижими имоти, независимо дали те са земя, а не сгради, присъстващи в община или в провинция, пълна с имената на собствениците. Следователно тя представлява лична карта, придружена от всяка информация печалба, свързана с географско местоположение, степента на собственост, предназначението и характеристиките на даден актив. В подкрепа намираме снимката или по-скоро карта кое е обяснителни за докладваните данни плюс регистър, с който може да се направи справка при поискване. В Италия се разделя на два раздела:
- Поземлен регистър: със списък на земеделска и незастроена земя;
- Кадастър на сгради o регистър на градските сгради: със списък на сгради за гражданска, промишлена или търговска употреба.
Кадастър: за какво е
Поземленият регистър е полезен и ценен инструмент като записва всички свойства и всякакви промени че те се подлагат с течение на времето. Данни, които след това ще са необходими за справедливо данъчно облагане. Приходната агенция управлява кадастрална база данни. Но какво намираме вътре в него? Нека да го видим заедно:
- кадастрална идентификация: номер на картата, име на община, код на участъка, номер на парцела и подчинен номер;
- адрес;
- клас на рентабилност: само в някои случаи;
- последователност: изразени на повърхността или в брой стаи;
- кадастрален доход: изчисленият доход нетно от разходи и преди данъци;
- категории.
Може да се интересувате от: Изчисляване на метрични показатели: за какво е и колко струва
Кадастралните данни
НА кадастрални данни те са не друг, а подробна информация върху определено свойство, което позволява с точност да идентифицира правилно географско местоположение. Кадастралните служби записват всичко много подробно подробности на техните картографски карти, което е възможно да се консултирате ако е необходимо.
Кадастралните категории
Кадастралните категории са от кодирана информация свързани с предназначение на имота. Те се отличават с 5 групи от буква А до Е: от исторически къщи и квартири до величествени, преминавайки през училища, музеи, галерии и така нататък. Те са гръбнакът за изчисление от данъци: IMU (Общински данък) д Таси (Местен данък върху неделими услуги), които заедно с Тари формират IUC или Единния общински данък, се дължат на първия дом само при определени условия.
Имате ли проблеми с растенията? Присъединете се към групата
Който? Ако смятате лукс или стойност. Но как разбираш към коя кадастрална категория апартаментът ни принадлежи ли например? Просто погледнете договора за продажба или друго поиска кадастралното удостоверение.
Кадастралното заснемане
Кадастралното проучване ви дава достъп до актове и документи, които ви позволяват директно да придобиете набор от информация за един или друг имот. Касае се за обществена информация до който всеки има достъп, но само собственикът на имота не плаща за тази информация.
Там заявка трябва да се прави по всяко време Провинциална служба или по електронен път. Какво получаваш? Всички данни относно активите, регистрирани в поземления регистър, кадастралната карта и етажни планове: ще намерите и кадастралната зона. Нека да видим подробно какво представлява.
Кадастралната площ
Кадастралната площ се получава от сума от различните видове повърхност на единица недвижимо имущество т.е. дебелината на стените и директните и индиректните отделения за аксесоари също са включени в изчислението. Това означава, че за къща като повърхност кадастрален ще отиде така изчислено:
- 100% от основните помещения, включително дебелината на стените;
- 50% от помещенията за непряко общуване: тоест изби, тавани и други подобни;
- 25% непреки несъобщаващи се помещения;
- останалите зони като кооперации, дворове, градини или по-скоро балкони и тераси.
Фотогалерия: Поземления регистър
Интересна ли беше статията ни за поземления регистър? Колко от тази информация не знаехте? Отидете в галерията с изображения и намерете селекция от изображения за да изясните вашите идеи допълнително. Добра визия!
