Наемателят има право да се защити срещу известие за изваждане от собственика. Ето начините, по които наемателят има право да се защити, като предложи прибягване до изгонване.
В случай на по подразбиране при плащане от наемната таксаи,наемател Да вижте известие от стопанин на изгонване за просрочие. В такъв случай обаче човек се пита дали наемателят бъда принуден да изостави имота това е, ако ще може да оспори изселването в съда.
Изгонване за просрочие: ето как да обжалвате
В случай че лизингополучателят е влязъл в a редовен договор за наем с наемодателя, не спазвайки всичкиЗадължение за плащане повече от два месеца, на лизингодател подаръци обжалване на изгонване за просрочие.
По този начин собственикът се обръща към органа съдебен за възвърнете там наличност от добре нает с принудителни средства и в кратки времена.
The стопанин-собственик следователно трябва да изпрати на наемателя а официално уведомително писмо наполовина регистрирана поща с потвърждение за получаване на молба плащането от под наем иизоставяне от имота до определена дата.
Неефективност на известието до наемателя: това се случва
Ако предупреждението не води до ефекти, наемодателят продължава с известие за изселване съгласно член 658 от Италианския граждански кодекс е призовава наемателя в съдебното заседание за валидиране на заявлението и реда за плащане на дължимата сума.
Как наемателят се защитава от изселване
Наемателят ще трябва да представите насъдебно заседание и със съдействието на вашия адвокат, файл опозиция към производството.
Доколкото опозицията е основана на правни и фактически съображения или на писмен тест, тъй като няма други сериозни и убедителни причини, съдията ще отложи на обикновеното решение решението. Ако не, съдия решава за незабавно изпълнение от изгонен.
Искане на наемателя за срока на гаранцията
Наемателят като алтернатива на предишната процесуална стратегия да може да се яви в съдебното заседание моли за гаранционен срок, не повече от 90 дни да плати дълг. Аз, срещу, наемателят не се яви в съдебното заседание или приети на изгонен, Сара задължен да напусне имота.
Противопоставяне на изгонването: ето причините
Може да се интересувате от: Съвети за безопасно наемане на къща на плажа
Различни са причини твърди се отнаемател да възрази на искането на собственика за изгонване. Интимният човек може да подкрепи и опитайте в съда да са осигурили плащане богове хонорари на лизинг както е уговорено в договора.
Наемателят, накрая ще може демонстрирам L 'грешка настрана на собственика при посочване на поискани суми както и сумата от направени разходи за извършване на спешни ремонти на имота.
Диригентът, като по този начин, уредените ще могат отстоява позицията на кредитор срещу същия собственик. Допълнителни и окончателни стратегия, която L’Наемателят ще може поставете на място за противопоставят се приложение„Известие за изваждане на просрочени задължения и демонстрация по преценка на на части от сума поискано от собственик.
Имате ли проблеми с растенията? Присъединете се към групата
В този случай, съдията може да разпореди към лизингополучател на плащане от сумата, която не е оспорена от същата от срок на 20 дни. Ако сумата бъде платена от наемателя на собственика, искът ще продължи своя ход съгласно формите на традиционния процес.
