Възможно ли е да се построи зидария или сглобяема къща на земеделска земя? Какви разрешения са ви необходими? Към кого да се свържете? Разберете какво да правите в тази статия.
A земеделска земя това е'■ площ на общинската област предназначени за земеделско отглеждане, или към развъждането или за защита от залесени площи.
Възможно ли е да се строи на земеделска земя?
Ако притежавате земеделска земя, или искате да го купите и искате да знаете какво е възможно да се изградиако можеш изграждане на сглобяема къща е какви разрешения са ви необходими, ето малко ръководство, което ще ви помогне да разберете повече.
Определение за земеделска земя
A земеделска земя по дефиниция е един пространство, предназначено за отглеждане на растения или вразвъждане на животните.
Поради тази причина дестинацията му основен не предвижда строеж на къщи или жилищни решения, с изключение на някои изключения, които ще видим по-късно.
Всяка община определя, през общинския генерален план или чрез градоустройствения план, районите на вашата община предназначени за отглеждане, до цялостната или частична реализация на жилищни решения, производствени площи.
Всяка зона от територията идва посочено с писмо.
- Зона А. Това е т.нар Стар град. Тоест за онази част от градския център, подложена на определени урбанистични ограничения, които целят съхранение и към подобряване на художественото наследство е културен на територията.
- Зона Б включва площите на територията само общински частично построен.
- Зона С. Става въпрос за области на територията предназначени за изграждане на нови жилищни или хотелски комплекси.
- Зона D, засяга областите предназначени за производствени дейности промишлени, занаятчийски, сервизни.
- Зона Е. И територия, предназначена за земеделско производство, до отглеждането на хранителни продукти.
- Зона F: представлява области на територията предназначени за създаване на обществени пространства от общ интерес, като болници, спортни центрове и др.
Следователно е очевидно, че зона Е следователно тя включва не само полета, предназначени за обработка, но и части от територията като хълмове, гористи места, където строителството е изключително ограничено или липсва.
В този момент възниква въпросът: възможно ли е да се построи къща в зона Е?
Какво може да се построи върху земеделска земя
Въпреки че има силни ограничения и ограничения за строителство върху земеделска земя, възможно е да го направите при условие че спазвате следните условия.
- Върху земеделска земя, винаги можете да изградите складове или складове, в дърво или друг материал, ако е предназначен за селскостопанска употреба. Например, възможно е да се изграждат силози за събиране на зърнени култури, но също така и складове или депозити за съхранение на селскостопански превозни средства.
- Можете да построите къщи или жилищни решения, само стига собственикът на земеделската земя да е земеделски предприемач или пряк фермер. Къщата ще се използва като жилище на собственика на земята или за настаняване на работници, които работят в земята. Дори и в този случай обаче е необходимо спазват т. нар. индекс на технологичност.
Може да се интересувате от: Веранда: видове и разрешения
L 'Индекс на производството се отнася до връзка между разширението на земеделската земя и размера на имота които възнамерявате да изградите.
Такава връзка трябва да е 0,03 кубически метра на квадратен метър. Това ще рече, например, че su земя от около 10 000 квадратни метра, смога да построя къща от 300 кубически метра, съответстващи на a повърхност от около 100 mq. Този индекс може да бъде допълнително модифициран на общинско или регионално ниво. L 'мишена е тази на sда погледнем към околната среда и защита на територията.
Сглобяема къща в селскостопански район
Имате ли проблеми с растенията? Присъединете се към групата
Много често погрешно се смята, че за построяването на сглобяема къща на земеделска земя няма нито изисквания, нито разрешения.
Изграждане на сглобяема дървена къща или в друг материал има вместо същите ограничения на традиционната сграда.
За да изградите сглобяема конструкция, трябва поискайте същите разрешения които са необходими за къща от бетон или зидария.
Разрешителни
Какви разрешения са ви необходими да построи къща на земеделска земя?
Независимо дали става дума за тухлена къща или сглобяема дървена сграда, необходимо е да се поиска:
- на разрешение за строеж, издаден от техническия офис на Общината;
- на разрешение от компетентните органи, особено ако земята е разположена в район, обект на ландшафтни, екологични и хидрогеоложки ограничения;
- изчисли l’Индекс на технологичност на почвата.
Градска дестинация на земя
Откъде знаеш кое е градска дестинация на земя?
За имат сертификат за градска дестинация на земя, която е собственост или която искате да купите, е необходимо свържете се с общинската техническа служба. В този сертификат те ще бъдат докладва площта, към която принадлежи земята (Зона Е, ако е земеделска земя), l’Индекс на технологичност на почвата и наличие на ограничения които настояват за терена, който ви интересува.
За да поискате този сертификат необходимо попълни формуляра със собствени данни и тези на земята, в комплект с печата за приходите.
Този модул е необходим прикачете извлечение от актуализираната карта, получаване на депозит от името на референтната община, a документ за самоличност. Издаденият документ е валиден една година.
Сграда върху земеделска земя: снимка и изображение
