Имате ли сглобяема сграда и искате да знаете дали трябва да я регистрирате в поземления регистър? Как и кога трябва да се подрежда сглобяема сграда? Каква е процедурата за спазване? Ето малко ръководство, което ще ви помогне да разберете кога да го подреждате.
Подредете сглобяем панел това означава регистрирайте го в поземления регистър, истински земен архив д на Имоти присъства на територията на община или на а провинция. Законът изисква всички имоти да бъдат подредени, с изключение на някои случаи. Изисква се също подредете сглобките? Ето малко ръководство, което ще ви помогне да разберете какво да правите.
Какво е сглобяем
Първо нека изясним дефиницията на сглобяеми. Тя е конкретна структура това идва направени в сграда изд сглобени на място. Елементите на сглобяемата сграда могат да бъдат различни и изискват определена инсталация, в зависимост от размера, характеристиките и използваните материали.
Там предназначението на сглобяемата сграда може да е различно в зависимост от това дали става дума за структура, посветена на създаването на a място за съхранение или а склад. Като алтернатива, в съвременното строителство създаването на сглобяеми сгради е предназначено да стане резиденции.
Последните са богове истински къщи които следват същите разпоредби като традиционно построените къщи в зидария. След като изяснихме определението за сглобяеми, естествено е да попитаме дали те са като традиционните сгради трябва да бъдат подредени. И каква е процедурата за това? Какво предвижда действащото законодателство?
Какво представлява поземления регистър
The кадастърът е архив на всички имоти на територията на община или на а провинция. Това е истинско складова наличност подробно с посочване на размерите, от колокация, от предназначение, от анюитет и собственика на имота.
Поземлената книга е разделена на поземлен регистър е поземлен регистър. Целта на това преброяване е да идентифицира всички имоти и земя в района, както и да установи адекватно данъчно облагане. Поземленият регистър се управлява от Агенцията за земя която е част от Агенцията за приходите от 2012г.
Имотите се идентифицират чрез приписването на a категория които са идентифицирани в 5 групи, обозначени с буквите от A до F. принадлежността към категория зависи от предназначението на имота. Всяка категория, от своя страна той е разделен на подкатегории, които идентифицират до най-добрите Характеристика от имота.
- Група А: включва жилищни имоти, от граждански жилища, до величествени дворци, вили, замъци
- Б.: до това група вместо публичните сгради принадлежат: болници, училища, интернати и др.
- Група C: свойства, предназначени за бизнес като магазини, фитнес зали, басейни и др.
- Свойства a специална дестинация за Група D
- Група Е: свойства a конкретна дестинация
- Фиктивни категории за Група F
Може да се интересувате от: Изчисляване на метрични показатели: за какво е и колко струва
Според кадастралната категория към който принадлежи имотът, ще бъде подложен на a различно данъчно облагане. Престижните имоти ще имат по-голямо данъчно облагане от публичните жилищни имоти. За да разберете към коя категория принадлежи нашият имот, можеш заявка там кадастрално заснемане който съдържа всички идентификационни данни на имота.
Какво е подреждането
L 'подреждане тъй като е лесно да се отгатне, това е процедура, която на практика преброяване всичко характеристиките на имота или земята. От местоположението му, до предназначението, до размера. Кога имотът трябва да бъде регистриран? Какво казва стандартът?
L 'подреждане на имота трябва да се направи винаги когато са направени от промени или ремонти, в случай на a съществуваща структура. Ако, от друга страна, е нова конструкция, какво трябва да се направи? Също така в този случай това е задължителна стъпка.
Имате ли проблеми с растенията? Присъединете се към групата
Регистрирането на имот в поземления регистър също ви позволява да установите стойността на същия, като принадлежите към категория. Нещо трябва направете, ако новото строителство това е сглобяеми? Как трябва да се движите?
Законодателството
Как нормативна справка за подреждане на сглобяемата сграда,последния параграф на член 2 от Министерския указ 28/98, което пояснява, че те се разглеждат единици недвижими имоти на сглобяеми сгради, съществували от известно време на дадена почва д в състояние да произвежда, независимо, собствените си доходи.
Кога да подреждате сглобяеми елементи
Както може да се заключи от предишната нормативна справка, т.е. сглобяеми, дори и да е направено дървени или в друг материал, те са еквивалентни на зидани сгради или традиционно изградени.
Това, което влияе върху регистрацията или не в поземления регистър, е възможността за преместване на панела. Опростявайки, за закона, освен ако сглобяемата сграда не може да бъде преместена лесно от едно място на друго, тя се счита за тухлена сграда.
Единственият сглобяем което може да бъде изключени от подреждане са тези, които те са с площ по-малка от 8m². За всички останали за всяко предназначение те подлежат на преброяване и регистрация в поземления регистър.
освен това те не трябва да се подреждат следните структури.
- Оранжерии за отглеждане на зеленчуци
- Вани за напояване на земята
- Конструкции без покриви
- Сенници, кокошарници, торове с по-ниска височина на 1,80 метра и на по-малък обем на 150 m³
Как се подрежда сглобяемият панел?
Нещо трябва да направя тогава за подреждане на сглобяема конструкция? Трябва да изпратите a декларация на име DOCFAсобственикът на сглобяемата сграда д изготвен от лицензиран професионалист (геодезист, инженер, строителен експерт). В това изявление те ще бъдат съобщи всички данни на сглобяемата сграда и типа на картата, ако е ново строителство.
Техникът, който изготвя DOCFA, също ще се нуждае от следните документи.
- Наименование на собствеността на сглобяемата сграда
- Данни от строителна практика с които е направен или модифициран
- Резюме на картата
- Копие на документа за самоличност той е роден през данъчен код на декларатора.
