Какво се случва, ако има спешна нужда от интервенции за разходи в кооперация за извършване на работи по поддръжка, но монтажът не реши? Може ли отделната етажна собственост да подкрепя тези работи поотделно? Нека да видим как да се движим, когато възникне този проблем.
Където в a Кондоминиум определете необходимост от продължи към ремонти, но етажната собственост не активирайте се, човек се чуди какво е способен да направи отделната кооперация, за да се избегнат щети произлизащи отбездействие на събранието.
Разбира се кондоминиум може да се намеси лично, за да има върши работа на извънредна и спешна поддръжка. В противен случай разходи за л„Изпълнение на обикновена административна работа те няма да могат да бъдат възстановени.
Необходими са структурни интервенции, но етажната собственост не се активира: какво да правя?
Сингълът кондоминиум може да продължи в хода на сглобки за да подчертаете необходимост и неотлагане на определени работни места на извънредна поддръжка без обаче да получи отговор от нито един от дваматаадминистратор нито от други етажна собственост.
Тоест възможно е мнозинството в монтаж богове две трети за пренебрегване от всички етажна собственост. Спешността на определени върши работа тя се дава от собствената без отлагане с течение на времето и от собствена нужда. За да направите разходи на закъснението на екзекуция е декорът на сградата и структурна безопасност на същия. Да се отложи или да не се предостави навреме означава да се включат разруха от структурна консистенция от обща част.
Инерция на етажната собственост: какво се случва, ако се активира единичната етажна собственост
За отстраняване наинерция и обездвижване на други кооперации, на единичен собственик може да се активира и при липса на„среща на етажната собственост, предоставят на собствени разходи да имам аз поддръжка.
Въпреки това, дори в случая на Етажна собственост “патологичен застой”, единична кооперация той няма да има нали до всеки възстановяване на разходи ако поддръжка също не се кандидатира спешно изд безразличен.
Следователно ако работа готово тичам автономия се оказва необходимо изд спешно както и безразличен, единична кооперация ще трябва да бъдат възстановени от направени разходи.
В случай на върши работа на обикновена администрация, L„инерция намонтаж не легитимен на единична кооперация да бъде възстановени от направени и очаквани разходи които следователно остават a собствен товар.
Интервенции и етажна собственост: тук са различните видове
Като част от a управление от структурно здраве на кооперация сграда се оказва там два вида работа:
Може да ви заинтересува: 10 домакински задължения, които трябва да свършите през януари
- The отлагаема обикновена административна работа е ненужни да се защита е запазване от "структурно здраве " на сградата;
- Извънредна административна работа, не се отлага е необходимо тъй като отлагането на същото може да доведе до a щета към непоправим декор или в повечето случаи а късна намеса и още обременителен но не поради тази причина еднакво решителен.
За последните видове работа, в случай на неподвижност на етажната сграда, единична кооперация което предвижда необходими разходи за изпълнението на работата ще има право на възстановяване.
Инерция на етажната собственост поради необходими работи: присъдата на касационния съд
Там Касационен съд по този въпрос той обедини двете действащи правила и по-специално l„Член 1134 от италианския граждански кодекс под който:
Имате ли проблеми с растенията? Присъединете се към групата
„Етажната собственост, която е поела управлението на общите части без разрешението на администратора или събранието, няма право на възстановяване, освен в случай на спешни разходи“.
Ичл.1105 според който:
„Ако не се вземат необходимите мерки за администриране на общото или не се формира мнозинство, или ако приетата резолюция не се изпълни, всеки участник може да обжалва пред съдебния орган. Това осигурява в камарата на съвета и може също да назначи администратор ".
Следователно Върховен касационен съд ( Кас. изпратени. н. 18759/2016.) относно'намеса от единична кооперация за изпълнение на произведения без отлагане на Извънредна поддръжка е постановил това намесата от неженен, себе си спешно, е разрешено с право на възстановяване от направени разходи:
„Само когато, за да се предотврати евентуална вреда за себе си, за трети страни или за обикновените неща, строителните работи трябва да се извършват незабавно и без възможност за незабавно информиране на администратора или другите кооперации“
