Какви документи са необходими, за да се възползвате от Ecobonus? Кога трябва да бъдат представени? В това ръководство ние обясняваме всичко, което трябва да знаете, кои документи и сертификати да подготвите въз основа на хода на работата. Обърнете внимание и на сроковете, които трябва да бъдат спазени, необходимо условие за получаване на максималното приспадане на данъка.
Безкраен списък с документи и удостоверения очаква всички кандидати, които възнамеряват да се възползват от максималното приспадане на данъка Супербонус. Мярката ви позволява да приспадате до 110% от направени разходи, за да се справи с подобрения по отношение на енергийната ефективност и намаляването на сеизмичния риск на жилищните сгради.
Обхватът на стимула е много висок и следователно документация, която трябва да бъде представена той е доста голям. Касае се за 36 документа които удостоверяват притежанието на имота, заедно със състоянието на строителните работи от началото до края.
Необходима бюрократична мярка, насочена към предотвратяване на всякакви измами и измами с проверки незаменим от отговорните органи, които трябва да гарантират спазването на всички фази на работата.
Накратко, трябва да се каже, че бюрократичния процес със сигурност не улеснява получаването на 110% намаление, но като се има предвид, че тази мярка ви позволява да се справите със скъпи работни места практически без никакви разходи, е необходимо да се предоставят поредица от документи, удостоверяващи реалното подобрение на енергийния и рисков клас, преди и след интервенциите.
В тази статия ще ви дадем всички подробности, за да намерите необходима документация при получаване на Superbonus 110%. Ето документите и сертификатите, които трябва да бъдат подготвени в различните етапи на работата, за получаване на приспадането, отстъпката по фактурата или за да продължите прехвърлянето на кредит данък.
Фаза 1: събиране на документи преди строителството
Преди всичко трябва започнете с разрешенията необходимо за да започне работата, а именно заглавието на сградата (Scia / Cila) и от декларация подписан от строителния ръководител (или от квалифициран техник), удостоверяващ подобрение от две енергийни класове (еко-бонус) или риск (sismabonus), заедно с копие от регистрацията му в регистъра.
Колкото до етажната собственост работи засягащи общите части на сградата, ще е необходимо заявка там резолюция на събранието на етажната собственост, подписан от администратора. Разрешение за строителство също се изисква, ако кандидатът не е собственик на имота.
Към тези първи и съществени документи ще бъдат добавени също:
- там кадастрално заснемане за удостоверяване на собствеността върху недвижимия имот
- на договор
- L 'самосертификация от бенефициент, което удостоверява, че не се възползва от приспадането за повече от две единици недвижими имоти и че единицата не се използва за професия или бизнес
- там декларация за съответствие от гореспоменатите документи.
Екобонус
Сред необходимите документи при поискване за приспадане от 110% имаСертификат за енергийни характеристики (APE), издаден от квалифициран техник като техническо сертифициране. Този документ е от съществено значение, тъй като за да се възползвате от Ecobonus, енергийните характеристики на дома трябва да бъдат повишени с поне 2 класа.
Имате ли проблеми с растенията? Присъединете се към групата
В случай, че данъкоплатецът е в ситуация на неработоспособност, той може използвайте отстъпката по фактурата или в кредитно възлагане. В този случай е необходимо заявка а виза за съответствие, което се обвързва с получаването на двете споменати опции.
Сисмабонус
За да се получи приспадането, свързано със Сисмабонус, APE не се изисква. Вместо това ще е необходимо да се получиклетва от квалифициран техник - да бъде депозиран в Общината - който удостоверява намаляване на сеизмичния риск от имота от 1 или 2 класа.
И накрая, ще трябва да попълните едно описателен лист с подробности за интервенцията директно на уебсайта на Enea, в рамките на 90 дни от края на работите. Също така в този случай е необходимо да помолите квалифицирания техник да освободи виза за съответствие за получаване на Отстъпка във фактурата или възлагане кредит.
За отстъпките и методите за прехвърляне, определяне на RC политика от техника (компенсация в случай на фалшиви сертификати), придружен от техническото сертифициране, разписката на Enea и декларацията за съответствие.
Фаза 2: предаване на документи
След като бъдат намерени всички сертификати и изявленията от етап 1, можеш накрая започнете работата. Ако кандидатът няма достатъчно ликвидност, за да започне самостоятелно интервенциите, той може да избере a мостов заем за започване на най-неотложната работа в очакване на прехвърлянето на кредита.
Така или иначе, те ще отидат предадени на Еней само аз данни посочени в описанието на интервенции, извършени в рамките на 90 дни слънчева от завършване на работите и то само по електронен път, чрез заявлението за годината, в която работата е завършена.
След предаването, ще се върне при подателя автоматично разписка с личен идентификационен код (CPID). Касовата бележка трябва да бъде отпечатана, подписана и съхранена, заедно с описателната карта с CPID, за да бъде показана в случай на проверки от Приходната агенция.
Документи за съхранение и работни стъпки
Не се плашете от огромното количество сертификати да се подготви, защото много от тези задачи са отговорност на строителния ръководител или инженерите по проектиране, които се грижат за интервенциите.
Във всеки случай пазете всички фактури или разписки данък, копия от банкови преводи и цялата документация, свързана с разходи, които не могат да бъдат платени чрез банков превод (гербова такса, удържане на данъци, разрешения и др.)
Ако разходите за строителството са направени от наемателя или кредитополучателя, е необходимо да се притежава копие от декларацията за съгласие за изпълнение на интервенциите, подписана от собственика на имота. А за разходите по общите части? В този случай е необходимо да поискате декларацията на администратора на етажната собственост.
И накрая, не забравяйте да запазите копие от декларациите, попълнени и подписани от техниците активиран и регистриран в съответния регистър. Тези данни те не трябва да се предават на Еней, но необходимо е да ги пазите и покажете ги в случай на проверки от Приходната агенция.
Да има обща и по-ясна картина за документацията, която да се показва преди и след интервенциите, ето документите, които трябва да се намерят във връзка със състоянието на произведенията.
Начало на работата
Преди започване на работа ще трябва да подготвите тази документация:
- самодекларация от данъкоплатеца, в който трябва да бъдат посочени всички домашни бонуси, които вече са използвани през последните 10 години
- кадастрално заснемане което удостоверява Имот от разрешението за имот / работа, подписано от собственика
- протокол от събранието (за етажната собственост)
- ПЧЕЛИ предварителни операции
- превантивен анализ и осъществимост: с този документ е необходимо да се посочи дали скок от 2 енергийни класа
- клетва (технически доклад съгласно закон 10/1991)
- декларация за съответствие строителство и градоустройство
- строителна практика
- всички кавички и метрични изчисления, заедно с котите в AutoCAD DWG
- фотографска документация на интервенцията
- карти богове закупени материали, заедно с декларация за поза (в случай на подмяна на прозорците и монтаж на щорите, данните и пропускливостта на подменените прозорци и сертифицирането на новите прозорци и щори също трябва да бъдат предоставени).
30% работа
Когато интервенционната работа е започнала и е така напредък е поне 30%, ще е необходимо да се подготвят тези нови документи:
- комуникация на започване на работа
- кавички и метрични изчисления на произведените количества
- напредък в работата (SAL) с роднина фактури
- фотографска документация
- приложен формуляр за заверено удостоверение 2 (SAL) - член 119, параграф 13 от Законодателен указ 34/2020
- описание на интервенцията
- електронна разписка с код идентификатор на приложението.
Край на работата
И накрая, тук е документи д на сертификати, удостоверяващи до края от извършените работи:
- кавички и метрични изчисления
- декларация за завършеност на строителството
- окончателно състояние наПЧЕЛИ
- всички фактури и метрични изчисления на реализираните количества
- фотографска документация състояние на завършеност на работата
- заверено удостоверение, приложен формуляр 1 - член 119, параграф 13 от Законодателен декрет 34/2020
- сертифицирана индикация за жизнеспособност (SCA)
- карта описателен на интервенцията осъзнах
- ИТ разписка с кода идентификатор на приложението.
Документи за прехвърляне на кредит
Ако данъкоплатецът реши да прехвърли данъчния кредит на трети страни, освен ai удостоверения, удостоверяващи там Имот o владението на имота, заглавие на сградата и самосертифицирането на начало и край на работата, вие също трябва да притежавате такъв декларация вместо нотариален акт, което удостоверява, че имотът не се използва за стопанска дейност.
И накрая, ще е необходима и втора заместваща декларация за декларация, който се отнася до производството на документи, необходими за искане на прехвърлянето от данъчния кредит. Ето документите, които трябва да се изпратят за кредитния превод:
- виза за съответствие върху начисляването на кредит (той се издава от квалифицирано лице)
- декларация за настъпване политика на гражданска отговорност (RC) професионален
- изпращане на комуникация относно възлагането на данъчния кредит до приходната агенция
- клетва издаден от техника с относителна разписка от Enea
- декларация за съответствие на документи.
Как да подготвим документация на Ecobonus: изображения и снимки
Доста сложен бюрократичен процес, но който ви позволява да се справите с големи интервенции безплатно: тук е галерия от изображения, посветени на подготовката на документацията за Ecobonus.
