Затворете свободното пространство на балкона си, за да създадете кухня. Желанието да бъде реализирано е възможно, но трансформацията и създаването на творба от нулата трябва да бъде заклеймена.
Възможно е да се получи нова стая от затварянето на балкон. Често собственикът за разширете кухнята може да реши да затворете свободното пространство добре на балкона създаване а нов том: това е веранда, където да инсталирате кухнята.
Всички законни, стига да е докладвано увеличаването на обема и разрешение за строеж от Общината се получава.
Затваряне на балкона: законът
За затворете балкон и създайте кухня необходимо е да се изпълни поредица от бюрократични задължения. Всяко неспазване наизискване за разрешение за строеж води приписване на наказателна отговорност за липса на разрешение за строеж (злоупотреба със сгради) и на гражданска отговорност за нарушение на общинското законодателство д от архитектурна декорация.
Затваряне на балкон: какво казва съдебната практика
Както бе споменато по-горе, е необходимо, за затворете балкон, Вземи разрешение за строеж.
L 'увеличаване на обема на сградата и последващото вариация на формата имат нужда от такива административни задължения
The често срещани трябва да разреши произведенията на назидание за да не бъде замесен в престъплението злоупотреба със сгради.
Този вид престъпление се наказва:
- с глоба до 10 329 евро за неспазване на правила и методи за изпълнение установен от закон и строителни разпоредби
- арест до две години и глоба от 5 164 до 51 645 евро за работи, извършени при отклонение или липса на разрешение за изграждане или за рецидив на същия при наличие на заповед за спиране.
За закон интегрира нарушение на строителна злоупотреба:
Покритието, при липса на разрешение за строеж, на вече съществуващи периметърни стени, при които се определя създаването на нова полезна повърхност и с цел промяна на първоначалното предназначение.
И в настоящия случай неправомерната промяна в предназначението на терасата не може да бъде опровергана обитаемо отделение (в този случай кухнята, както се вижда от подготовката на подпори за зидария за настаняване на домакински уреди, вижте текущите фотографски проучвания), изпълнено чрез създаване на дървения покрив
Обидна веранда: как да се получи амнистия
The консолидиран текст по строителни въпроси съгласно член 36 предписва, че за строителни интервенции, извършени при отклонение или липса на разрешение за строеж, на собственик или лицето, отговорно за злоупотреба със сгради можете да получите разрешение по амнистия ако има такива наИнтервенцията отговаря на градоустройствените разпоредби, започвайки от приключване на работата и от момента на представяне на редовно заявление за изпълнение.
Може да се интересувате от: Изчисляване на метрични показатели: за какво е и колко струва
Може да се поиска разрешение за амнистия:
- за интервенции изпълнява в отсъствие на разрешено за вграждане или в несъответствия към същото с извършване на промени в рамките на срокът на 90 дни приписвани за разрушаване на незаконна работа или възстановяване на статуквото
- за всеки неразрешени ремонти при липса на разрешителни за строеж или при неспазване на тях до изтичане на подходящия срок, предварително определен от управителя на компетентната общинска служба.
The разрешение по амнистия се предоставя чрез плащане с ефект на облация, на принос в строителството равна на двоен размер.
Назаявлението за разрешително по амнистия на офис мениджър компетентен на често срещани трябва да произнася с мотивация в срока на 60 дни отвъд които искането се счита за отказано.
Имате ли проблеми с растенията? Присъединете се към групата
Срещу мълчание отказ на Общинската служба, тамстоящ може да обжалва пред Окръжен административен съд компетентен за територията
The издаване на разрешителното в амнистия е подчинен на плащане, чрез облация, от двоен принос в строителството. В хипотезата на интервенция, извършена при частично несъответствие, L 'дарението се изчислява във връзка с част от различно произведение от разрешение.
На искане за разрешение по амнистия на управител или управител на компетентната общинска служба се произнася с адекватна мотивация в рамките на шестдесет дни, след което искането се счита за отказано.
Срещу отказ от мълчание възможно е да се обжалва пред окръжен административен съд компетентен за територията.
Кухня, направена на балкона и опозициите на етажната собственост
Въпреки че е законосъобразно, тъй като е разрешено, затваряне на балкон да се залепи един кухня може да бъде предмет на оспорване на етажната собственост което, в собствена регулация, не разглежда конкретния случай.
Въпреки това, за да настроите такъв кухня чрез затваряне на балкона, етажната собственост не трябва да иска разрешение за етажната собственост което обаче би могло противопоставят се до реализацията на произведението.
Такива опозиция ще се разчита от Етажна собственост в такива случаи:
- Забрана, наложена с договорна уредба
- Работата засяга стабилността на сградата
- Операта уврежда архитектурния декор
- Входът от кухнята е непоносим за съседите, които могат да предприемат действия в съда, за да сложат край на тормоза.
